Wat doet Buro van Wissen voor u als bouwkundig tekenburo.
Door de huidige kredietcrisis is de woningmarkt zeer onrustig. Velen stellen de aankoop van een nieuwe woning uit. Voor de woningmarkt betekend dit een stagnerende woningverkoop en onzekere tijden. Indien men niet wilt verhuizen naar een nieuwe woning vanwege de deze onzekerheid maar als men toch niet meer tevreden is over de huidige woonsituatie dan is uitbreiden of renoveren wellicht een goede oplossing.
Buro van Wissen helpt u deze droom verzenlijken, wij gaan samen met u aan de slag zodat uw huidige woning weer aan alle wensen van u voldoet.
Hoe worden onze afspraken vastgelegd?
Nadat u gekozen hebt om met Buro van Wissen uw droomhuis te bouwen, is het zaak om duidelijk vast te leggen welke werkzaamheden dat u wilt dat Buro van Wissen voor u uitvoert.
Buro van Wissen kan voor u alle tekenwerk, en bouwbegeleiding, budgetbepalingen voor zijn rekening nemen, het is echter zaak dit middels een overeenkomst duidelijk vast te leggen. Ook is het mogelijk om de opdracht contractueel te faseren zodat u wanneer u dat wenst de opdracht kunt uitstellen of beëindigen. Buro van Wissen zal alle punten van de overeenkomst goed met u doornemen zodat u precies weet waar u aan toe bent en wat u kunt verwachten.
We beginnen met het tekenen van de bestaande toestand (BT)
Deze fase wordt altijd onderschat maar is één van de belangrijkste tekeningen die er gemaakt worden. Deze tekening dient als onderlegger, als basis van uw renovatie of aanbouw. Als deze tekening niet goed ingemeten wordt dan komen we veel problemen tegen tijdens een latere fase of tijdens de bouw. Zo zou het zelfs mogelijk kunnen zijn dat uw gewenste uitbouw helemaal niet past zoals u dat gewild had, met alle problemen van dien. Buro van Wissen komt uw woning, ook al zijn er goede tekeningen voorhanden, altijd nameten of deze kloppen. Indien er nog geen tekeningen beschikbaar zijn dan zullen we uw huidige woning nauwkeurig komen inmeten.
Uw wensen vertaald middels een schetsontwerp (SO) of voorlopig ontwerp (VO)
Samen met u gaan we uw wensen vormgeven. Middels schetsen en tekeningen van de gevel, plattegrond en doorsneden krijgt het project vorm. In deze fase wordt bepaald hoe uw huis er uiteindelijk uit gaat zien. Tevens wordt er al gekeken naar de materialen die we gaan gebruiken.
Het definitieve ontwerp (DO)
In het definitieve ontwerp wordt het schetsontwerp of voorlopig ontwerp en alle materialen vastgelegd. Dit is tevens al een basis om een eerste kostenraming te kunnen maken. Ook is het mogelijk om het definitieve ontwerp te toetsen aan de gemeentelijke eisen. Een welstandsaanvraag behoort tot de mogelijkheden.
Bestektekeningen (BT)
Met het definitief ontwerp als onderlegger gaan we de bestektekening maken. Hierin wordt rekening gehouden met de wettelijke verplichtingen zoals omschreven in het bouwbesluit.
De bestektekeningen bestaan uit meerdere soorten tekeningen. Allereerst worden de tekeningen op een hoog technisch niveau getekend. Ook worden er eventueel een kozijnstaat, plafondtekening, rioleringstekening, elektratekening, constructietekening en brandweertekening gemaakt.
Ook worden er een aantal berekeningen gemaakt zoals energieprestatie (EPN) daglichttoetreding, ventilatie, gebruiksoppervlak – verblijfsgebied.
Hierna zijn we klaar om een bouwvergunning aanvraag in te dienen bij uw gemeente. En om naar aannemers te gaan om een prijs te laten maken voor de werkzaamheden. Eventueel wordt nog een bestek of technische omschrijving geschreven zodat er tijdens de bouw geen verassingen ontstaan en de aannemer u meerwerk telt.
De werktekeningen (WT)
Als er een aannemer gekozen is dan gaan we in nauwe samenwerking detailtekeningen, maatplannen, en werktekeningen maken, zodat het voor de aannemer glashelder is wat en hoe er gebouwd moet gaan worden.
Revisietekening
Als de aannemer gereed is en u bent aan het genieten van uw vernieuwde woning is het mogelijk om door Buro van Wissen revisietekeningen te laten maken. Deze tekeningen leggen vast hoe het gebouw en de techniek die er in zit uiteindelijk is komen uit te zien. Zodat in de toekomst bij een eventuele reparatie of verdere uitbreiding u exact kunt nagaan hoe alles technisch in elkaar steekt.
Online tekeningen
Wij kunnen met natuurlijk de goedkeuring van u als opdrachtgever alle tekeningen en foto’s die gemaakt worden online op onze website zetten. Zo heeft u ze altijd bij de hand als u ze nodig heeft en kunt u iedereen overal ter wereld laten zien hoe uw project er uit ziet.
|
